晋市政办〔2019〕45号

注册送18元无需申请市人民政府办公室
关于加快推进住宅全装修工作的
实 施 意 见
各县(市、区)人民政府、开发区∞管委会,市人民政府各委、办、局:
  发◆展全装修住宅,是深入贯彻习近平新时代中注册送58元体验金app国特色社会主义思想,全面落实时时彩平台党中央、国☆务院及省委、省政府推进生态文※明建设、坚持』绿色发展等一系列决策部署的具体行动,是改善人居环境、提升排列三走势图住房供应品质、满足人民群众对美好生活向往的重要举措。为全面提升注册送18元无需申请市住宅建设品质,按照《山西省人民政府办公厅关于加快推进住宅全装修工作的实施意见》(晋政办发〔2018〕82号)要求,现就推进我市住宅全装修工作提〓出如下实施意见。
  一、明确实施范围和目标任务
  (一)实施范围。自本意见印发之广东快乐十分开奖结果日起,中心城区范围内新出让↘或划拨国有土地上Ψ 的新建住宅(回迁安置房∏以外),原则上实行住宅全装修,推行成品交大发快三计划软件房。全市新3d走势图开工建设的装配式住宅项目、执行绿色建筑标准的住宅项目和租赁住房、酒店式公寓全部实行住宅全装修。各县(市、区)人民政府要㊣ 按照“由少到多、示范带动”的原则,加ζ 强宣传引导和政策指导,精心组织实施,提大发快三破解方法高住宅全装修覆盖率。
  (二)目标任务。各县(市、区)人民政府应结合大发快三倍投方法本辖区的住房发展规划★和年度计划,合理确定全装修住宅年度发展目标、项目和比例〖,并制定全装修住宅英超联赛实施细则。到2025年,全市新开工全北京快3装修住宅面积占新开工住宅面积的比例力争达到60%以上,其中中心城区达到95%以上,鼓励其他县(市)加快推动全装修住宅工作〓。
  二、加强全装修住宅【建设管理
  (三)加强土地供应源头引导老时时彩下载。规划和大发快三全天计划软件自然资源部门在供应新建住宅建设彩神平台用地时,应明确全装修住宅开发建设ζ 要求、面积、比例等内容,并在住宅项目○规划条件书、建设用地规划许【可、建设工程规划许可等行政许可中应注明为全装修彩神‖下载,并加强事中事后监管。
  (四)统筹︽协调建设。全装修住宅应当将装◇修部分与主体工程一同纳入项目初步设计审批、招标投标、施工许可、销(预)售、竣工〖验收等环节,实行全过程管理3d走势图带连线图。全装修住宅工程推行总大发快三彩票助手规律承包模式,主体工程与装修工程一并发包,建筑主体与装饰▓装修同步设计,统筹考虑建∮筑、结构、给排水、供暖、燃气、电气、光纤网络卐等专业,确保预制构件生产环节及主体、装修、安装等施工过程注册自动送38元体验金有效衔接。开发建设单位要科学安排施工程序,合理组织施▆工,实现建※造过程交叉作业,提高工程建设效率。各县(市、区)住房城乡建设新用户注册送59体验金部门要定期发布●全装修主要材料市场价格,为全装修住宅实行毛坯房和装饰装修部分分快三app平台别计价提供依据。住房城乡建设部门要加强对住宅全装修质量的①监督管理,加强对⊙全装修工程施工和所使用建筑材料、设施设备以及专项施工的监管,监督全湖北快三走势图装修住宅的分户验收。
  (五)加强销(预)售管理。开发建设单位应根据大发快三计划项目具体特点,以满足人民群众日益增长的居住需求为出№发点,在确保所需部位装修功能齐备的基础上,兼顾消费者不♂同层次需求,为购房人广西快三走势图提供多样化的装修风格选择。积极推行“菜单式”全装修住宅交付模式,每个全装修住宅项目的装修方案彩票平台送彩金29原则上不ω 少于3个。
  房地产※开发企业与购房人应当分别签订商品房♀销(预)售合同和委托装修协大发快三走势龙议,分别明确毛坯房价吉利彩票格和装修价格。委托装修协议中应当明确装修内容、质量标准和使用的部品部件(备选)品牌、型号及装修工程质量保修︾等内容。全装修住宅项目○应当在办理商品房预〗售许可证时,修建快三投注稳赚十大技巧完成模拟样板间,在销售场所公示全装修住宅楼栋、户型、设计、“菜单式”装修的选北京快乐8择内容、采用︾的装修部品部件及品牌、采用的装修材料质量及环保证明等相关信息,并运用虚拟々现实/增强〗现实等技术,为购幸运彩票官网房人提供更加便捷、直观的购房体验。
  项目主体结构封顶时,要修建完◥成实体样板房,样¤板房要真实反映装修标准和施工质量。全装修住宅交付标准不得■低于样板房和河北快三开奖结果委托装修协议承诺标准,样板房保留时间陕西快三自商品住宅交付之日湖北快三走势图起不少于6个月。商品住宅交◤付时,要为购房人提供样板房的影像资料。
  (六)加↑强质量管控。开发建设单位和施工单位■要健全企业质量内控机制,对设计、施工、采购、交付及售后实施全过大发快三和值计划程管理,强化施工现场管控,加大安装工程预留预埋和装饰装修←隐蔽工程的巡ㄨ检力度,确保装修质量合格。全装修住□ 宅实行分户验收,开发大发快三计划软件下载建设单位未组织分户验收和分户验收不合格或尚有部分重庆时时彩住宅及公共部分未完成装北京pk10计划修的全装修住宅工程,行政审批部№门不予办理竣工验收备案手续。
  开发建设单位应当认真履行全装→修住宅质量保修今晚六合开奖结果责任,严格按照《住宅质量保修书》约定江苏十一选五内容予以保修。开发建设单位所销售的全装送彩金棋牌修住宅出现重大质量问题或↓拒不履行质量保修责任的→,住房城乡建设部门要依法加大查处力度,查处结果要与参建单位▲企业信用、市场准入等信大发快三一分钟规律视频技巧息挂钩。房屋交付使用后,购房人不得擅吉林快三开奖结果自拆除和破坏相关公共设施,不得损坏承重墙体和拆改↑水、暖、电、燃气等配『套设施。
  (七)强化主体责任】。开发建设单河南快三走势图位应主动提升全装修住宅开发管理能力手机棋牌app送28手机棋牌app送28,承担全装修住宅建设工程的主体责任。全装修住宅装饰装修工程应采用绿色环保、具有质量⌒ 证明文件且符合国家有关标准的装修材料、部品部▓件和设备。房屋装修工程彩票大平台app下载完成后,开发建设单位应当委托具有相应资质的检测机构进行室内彩神环境检测, 室内空气中的污染◥物浓度应符合民用建筑工∮程室内环境质量验收标准。施工总承包企业就全装修住宅整●体建设质量向开发建设单位负浙江11选5走势图责,要加强成品住宅土建工广东快三程及装修工程的施工组织协调管理和工程质量控制。
  (八)创新发展模式。要积极打造住宅产业化生产ㄨ基地,以标准化□平台和技术创新企业为主体,生产符合国家有关环〓保、节能等幸运快三下载要求的材料,建立全装修住宅部品快3网认证制度,搭建建材部大发快三开奖网站品集中采购平台,加快形成全装修住宅成套技术ㄨ和通用化的部品体系。积极培育住宅产业化◥技术创新联盟,加大研发投入,增强彩票购买创新能力,推广全装修住宅集成解决方案,促进住宅产品技术创新和产业结构转型升级。
  三、工作要求
  (九)加强组ぷ织保障。各县(市、区)、各部门要高度重视住宅全装修推进工作,将其列入重要↑议事日程,抓紧制定相关配套政策措施并彩神争霸大发快三绝密技巧抓好落实。发展改革、规划和自然资源、行政审批、住房城乡建设、财政、税务、金融等部门要按照ぷ各自职责做好相关工作,各部门要密切配合,建立联动、协作▓和责任考核机制,加强对全装修住宅建设的引大发快三走势图200期导、管理和规范,合力推进住宅全365彩票装修工作。
  (十)政策激励扶持。对实@ 施全装修的在建和新建住宅项目, 要给予激』励和扶持。房地产开发企业销售已装修的房屋,装修费∏用可以计入房地产开发成本,在计算土地增值税的增值额时予以扣除;全装修住宅采用装配河北快三走势图式装修方式的,其装配式装修工程量计入单体建筑预制装配率,享受装配式建设工程相关▅支持政策;全装修住宅项目的彩神争霸8大发快三下载建筑废弃物处置费可由市、县(市、区)人民政府予以减免;房地产彩神ll开发企业开发建设全装修住宅项目的,要在动态考核、信用评级、评优评先等方︻面适当予以倾斜。
  (十一)加大信ζ贷支持。对购买全装修住宅的消费者,应当按照差别化住房信∑贷政策,给予信贷支持。使用住房公积金贷款购买全装修住宅的,住房公网购彩票积金管理部门可按全装修住宅总价款,根据规定的首付比例及借款人收入情况等确√定贷款额度。
  (十二)加强宣传引导。各县(市、区)要通吉林快三过多种形式,宣传实施住宅全装修工作的四川快三目的、意义、政策措施、典型案例、先进技术,提高公众对全装修住宅在质量、环保、工期、后期维修等方面优势的认知度,促▂进绿色消费。要总结推广先进经验,强化住宅全●装修从业队伍培训,引导房地产开发企业和家装企业转型升级,不断提升住宅开发建设水平,为人民群众创造更加舒〓适的居住条件。
 
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2019年12月27日           
 
  解读: